Шевченківський районний суд Києва дозволив девелоперській компанії «Нест» не відновлювати зруйновану частину памʼятки архітектури на вулиці Рейтарській, 37, пише памʼяткозахисник Дмитро Перов.
Місцеві мешканці й активісти вимагали в забудовника через суд відновити будинок Київського повітового земства 1913 року власним коштом. Суддя Олег Савицький відмовив у задоволенні цього позову.
Чому будівля цінна
Будинок Київського повітового земства, зведений у 1913 році, має статус памʼятки архітектури. На будівлю укладений охоронний договір, підкреслює Перов. Щобільше, ця ділянка є пам’яткою археології національного значення «Культурний шар «Міста Ярослава» 11–13 століть», кажуть активісти.
За даними Мінкульту, у 2011 році розділили комплекс будівель на три частини: Рейтарська, 37-А, Рейтарська, 37-А’ (флігель) і Рейтарська, 37-Б. Частину будинку на вулиці Рейтарська, 37-А занесли до Державного реєстру нерухомих пам’яток України. Флігель на вулиці Рейтарська, 37-А’ і частину садиби за адресою вулиця Рейтарська, 37-Б в реєстр не занесли. У вересні 2023 року Мінкульт надав статус пам’ятки місцевого значення для всієї будівлі – вулиця Рейтарська, 37-А і Рейтарська 37-А’. Будівлю за адресою Рейтарська, 37-Б, яка не була пам’яткою, демонтували, зазначила очільниця Департаменту культурної спадщини Марина Соловйова.
У жовтні 2023 року Шевченківський районний суд Києва наклав арешт на комплекс памʼятки на Рейтарській та заборонив проведення будь-яких будівельних робіт.
Що відповідає забудовник
Компанія «Нест» придбала комплекс будівель, ділянку й затверджений проєкт будівництва в австрійської компанії Uniqa у 2021 році. Компанія «Нест» коментувала, що нібито не має наміру зносити фасадну будівлю, а проєкт розробляли з реставрацією наявної будівлі.
У грудні 2023 року компанія-забудовник вимагала позбавити статусу памʼятки історії будинок Київського повітового земства. У лютому через суд удруге вимагала позбавити статусу памʼятки будинок Київського повітового земства.
У травні 2024 року Шостий апеляційний адміністративний суд позбавив статусу памʼятки історії будинок Київського повітового земства. У «Нест» кажуть, що суд позбавив статусу пам’ятки дворовий флігель за адресою вулиця Рейтарська, 37-А’.
Що зараз відбувається із будівлею
На цій ділянці компанія «Нест» хоче звести бізнес-центр Reiter Hall. Для цього у травні 2023-го компанія «Нест» почала зносити історичний флігель у дворі за адресою вулиця Рейтарська, 37-А’. Поліція відкрила кримінальне провадження за частиною першою статті 298 Кримінального кодексу.
«На момент початку демонтажу флігеля в травні 2023 року він не мав жодного охоронного статусу, а проєкт будівництва мав необхідні дозволи й погодження згідно з чинним законодавством», – коментують у «Нест».
Також хочуть знести фасадну будівлю пам’ятки, залишивши тільки одну стіну, кажуть активісти. Вони запевняють, що будівлю-пам’ятку збираються знести під виглядом реставрації. Девелопер натомість запевняє, що «проєктом передбачена лише реставрація фасадної будівлі за адресою вулиця Рейтарська, 37-А, проєкт не передбачає жодного демонтажу її стін». Дозволи на будівництво дали Мінкульт і департамент охорони культурної спадщини КМДА, заявляє забудовник. Роботи планують завершити в другій половині 2025 року.
У жовтні 2024 року біля будинку Київського повітового земства знову зʼявились будівельники. На фото видно, що будівельним нівеліром люди вираховують висоти та кути площин історичної будівлі. За словами Перова, це частина підготовчих робіт перед будівництвом.
- Будівля з флігелем на Рейтарській, 37, має 130-річну історію. Це був будинок Київської повітової земської управи, де жив громадський діяч і письменник Микола Шаповал. У радянські часи там був розташований гідромеліоративний інститут. Будівля потрапила до книги «Київські адреси Української революції 1917-1921» та безпосередньо повʼязана з українським державотворчим процесом 1917-1922 років. Зокрема, Шаповал тут виконував обовʼязки міністра земельних справ УНР.
Обкладинка й Фото: Дмитро Перов